Payez moins d’impôts légalement sans prise de tête jusqu’à 25 000 €/an
Avocat fiscaliste à Paris, j’accompagne les investisseurs, dirigeants et familles patrimoniales dans la maîtrise de leur fiscalité immobilière,
de la structuration à la transmission
Transformez la complexité fiscale en opportunités patrimoniales durables
Investir malin : le bon choix fiscal dès le départ
Nu ou meublé ? SCI ou nom propre ? LMNP, LMP ou SAS immobilière ?
Chaque décision structurelle impacte votre fiscalité, votre rendement net et la revente future.
-> Étude personnalisée du régime fiscal optimal
-> Comparatif de scénarios (IR, IS, IFI, amortissements)
-> Mise en œuvre juridique et fiscale sécurisée
Obtenez votre stratégie
sur-mesure en 72h
SCPI, OPCI, REIT : quels véhicules sont vraiment performants ?
Ne choisissez pas vos placements à l’aveugle.
Profitez d’un regard indépendant, juridique et financier pour investir intelligemment dans la pierre papier.
-> Analyse des rendements nets après impôt
-> Comparatif des frais, liquidités, traitement fiscal
-> Outils d’aide à la décision.
Demandez votre analyse personnalisée
LMNP, LMP, SCI, IFI : déclarez sans stress
Une mauvaise déclaration fiscale peut coûter des milliers d’euros.
Je vous accompagne pour sécuriser, optimiser et justifier vos déclarations spécifiques.
-> Déclaration LMNP (micro ou réel) optimisée
-> IFI : exonérations, dettes déductibles, structuration
-> Accompagnement sur les revenus SCI, CFE, TVA.
Sécurisez dès maintenant
votre prochaine déclaration fiscale
Un avocat fiscaliste engagé, à la croisée du droit, de la finance et de l'immobilier
Ma conviction est simple : le droit et la fiscalité ne doivent pas freiner vos projets, mais les propulser.
Depuis plus de 13 ans au Barreau de Paris, je mets mes compétences juridiques, financières et immobilières au service des investisseurs, dirigeants et familles patrimoniales souhaitant structurer, développer et protéger leur patrimoine.
Spécialisé dans les montages LMNP/LMP, SCI à l’IS, SCPI, OPCI, holdings, j’interviens en amont des opérations pour transformer les contraintes réglementaires (KYC, AML, IFI…) en leviers de performance durable et conforme.
Diplômes nationaux :
- Master 2 Droit Fiscal – Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne
- Master 2 Droit Financier – Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne
- DESUP Immobilier d’Entreprise – Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne
- CAPA (Certificat d’Aptitude à la Profession d’Avocat) – École de Formation du Barreau de Paris
- Certification AMF – Conformité des connaissances financières et réglementaires
- Yale University • Marchés Financiers & Économie Narrative (Pr. Robert Shiller, nobel d'économie)
- Colombia University • Economie de la monnaie et de la Banque (Pr. Perry Mehrling)
- Wharton (UPenn) • Fintech, Blockchain, IA appliquée à l’immobilier
- Oxford University • Finance, Stratégie, ESG
- Vanderbilt University • Prompt Engineering pour IA générative
- NVIDIA • Intelligence Artificielle & GenAI
- IBM • Cadres réglementaires en cybersécurité
- Univ. Genève & UBS Wealth Management • Gestion de fortune et du risque
- Bocconi • Private Equity & Venture Capital
- ESSEC, IESE, Northwestern • Leadership, gouvernance ESG, management et négociation
Certificats internationaux :
Fondateur et coordonnateur de deux Diplômes Universitaires Bac+5 à Paris Cité (Start-up & Santé), j’ai encadré plus de 30 experts pour concevoir des programmes d’entrepreneuriat interprofessionnels. Ce rôle prouve ma capacité à rendre accessibles les projets complexes, à créer du lien entre disciplines, et à penser en stratège.
Auteur de 300+ publications dans Le Figaro, Les Échos, Forbes, Atlantico… je m'exprime régulièrement sur les grandes transformations fiscales et économiques
Je suis également :
-> Président fondateur de l’UNPI 95 Sarcelles,
-> Membre du Conseil de Surveillance de la SCPI Cœur de Ville,
-> Acteur engagé dans la défense stratégique du patrimoine locatif en France.
Mes Services : Faites Fructifier Votre Patrimoine Sans Travailler Plus
Votre patrimoine est le fruit d’années de travail.
Ma mission ? Le faire croître intelligemment, en réduisant votre charge fiscale, sans charge mentale ni complexité juridique.
Grâce à des stratégies patrimoniales sur-mesure, rigoureuses et légales, je vous aide à gagner plus en travaillant moins, tout en renforçant la sécurité et la performance de vos actifs.
Optimisation Fiscale
Réduisez votre fiscalité grâce à des montages structurés (LMNP, LMP, SCI à l’IS, holding IS, démembrement)
- Simulations chiffrées
- Plan d’action fiscal personnalisé
- Intégration à votre stratégie patrimoniale globale
Un bailleur d’une chambre de bonne révise son statut LMNP. Résultat : 10x le montant de mes honoraires économisés chaque année.
Structuration juridique
Choisissez la bonne structure juridique (SCI, SAS, nom propre) selon vos objectifs de rendement, transmission ou protection
- Rédaction statuts
- Moins d’impôts, plus de clarté juridique
- Moins d’allers-retours, plus de valeur
Un couple déclarait 40 000€ de revenus fonciers nets. Après mon intervention : déficit de 20 000€, 30 000€ d’impôt économisés !
Pilotage du patrimoine
Gérez votre patrimoine comme un actif professionnel : avec méthode, indicateurs et vision long terme.
- Reporting patrimonial
- Outils d’aide à la décision (SCPI, immobilier, PE…)
- Le chaînon manquant entre vos idées… et leur exécution
Vos loyers peuvent changer de nature fiscale : 0 impôt, 100% légal avec mes baux pro équipés.
1000 propriétaires. 1000 histoires.
Une servitude bloquante, un syndic inerte, un locataire impossible ? Chaque fois, la même approche : écouter, comprendre, débloquer. Avant d’aller au tribunal, j’ouvre toujours la porte du dialogue.
Le fisc peut lire vos simulations… mais pas mes conseils.
Consulter mon profil Avocat.frMoins d’impôt. Plus de rentabilité. Sans prise de risque.
Votre patrimoine n’est pas qu’une accumulation d’actifs : c’est un outil puissant pour générer des revenus stables et réduire légalement vos charges fiscales.
Un simple ajustement de statut, de bail ou de structure peut faire économiser jusqu’à 25 000€ par an sans litige sans stress.
Vos leviers fiscaux : actionnables, légaux, mesurables
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LMNP / LMP : Statut optimisé = amortissement du bien + loyers défiscalisés = rentabilité nette doublée.
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Plus-values immobilières : Mieux vendre, c’est aussi mieux structurer : abattement, démembrement, réinvestissement = jusqu’à 0€ d’impôt.
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IFI : Un actif n’est jamais figé. Avec les bons montages (holding, démembrement), vous réduisez votre IFI sans céder vos biens.
Ce que mes clients économisent, concrètement
Un propriétaire parisien loue une chambre de service.
Après changement de régime + bail révisé, il réalise 2 500€ d’économie fiscale annuelle (x10 mes honoraires).
Mon approche : stratégique, mesurable, transversale
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Investir : chaque achat structuré dès le départ (SCI, démembrement, clauses) pour sécuriser et rentabiliser.
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Transmettre : optimiser la fiscalité successorale tout en protégeant les héritiers.
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Réorganiser : restructurer un patrimoine vieillissant pour aligner fiscalité et projet de vie.
Cas Client : Comment il a effacé 30 000 € d’impôts... légalement !
Il avait 400 000 € dans l'immobilier... et il payait trop d'impôts.
De bons biens, mais mal exploités.
Location nue, charges limitées, fiscalité douloureuse.
Chaque année, il perdait des milliers d’euros en impôts mal calibrés.
-> J'ai restructuré : passage au meublé.
-> Résultat : 30 000 € d’impôts économisés.
-> Transmission optimisée. Zéro redressement et 100 % légal grâce à mon savoir faire!
Contactez Maître Carbonnier
Pour toute question ou pour prendre rendez-vous pour un diagnostic patrimonial, n’hésitez pas à me contacter :
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